相続（遺産相続）・相続登記・不動産の名義書換（不動産登記）の流れについて、簡単にご紹介いたします。：愛媛県大洲市の檜田文枝（ひだふみえ）司法書士事務所へ

被相続人が無くなった後、どうすれば？

届け出が必要な書類：被相続人：死亡届け・死亡診断書・住民票・戸籍謄本・戸籍の附票・改製原戸籍謄本

相続人（戸籍謄本・住民票抄本・印鑑証明書）

財産に関する必要な書類（一例）：不動産登記簿謄本・不動産賃貸契約書・不動産の図面・固定資産税評価証明書

預貯金残高証明書・ 株式などの明細書・生命保険金支払明細書・退職金

弔慰金支払明細書・借入金明細書・葬式費用明細書・不動産登記簿謄本・ 相続関係図

続人の流れ

7 日以内

被相続人の他界(※相続手続きがはじまります。)

被相続人（亡くなられた方）が他界した時から、相続手続きがはじまります。

死亡届の提出

被相続人（亡くなられた方）の住所地の市区町村役場へ、必要な書類を提出。■必要な書類：死亡診断書・死体検案書・死体火葬許可申請書

３ヶ月以内

遺言書の有無の確認

被相続人（亡くなられた方）の住所地の家庭裁判所へ、必要な書類を提出。■必要な書類：遺言書の原本・被相続人の戸籍謄本・相続人全員の戸籍謄本・受遺者の戸籍謄本または、住民票。

相続人の調査と確認遺産の把握と評価

法律上、相続人になれるのは一定の親族だけです。被相続人（亡くなられた方）の遺産を調査し、誰にどのような財産（借金等）があるか、詳しく調べます。

限定承認と相続放棄

被相続人（亡くなられた方）の住所地の家庭裁判所へ、必要な書類を提出。■必要な書類：相続放棄申述書・申述人及び、被相続人の戸籍謄本。※遺産よりも借金が多い場合には、相続放棄の申述の手続きを行います。

４ヶ月以内

被相続人の準確定申告と納税

被相続人（亡くなられた方）の住所地の税務署へ、必要な書類を提出。■必要な書類：確定申告書・被相続人の所得税の確定申告書。

10ヶ月以内

遺産分割協議

相続人の間で、調整を行います。

協議成立

遺産分割協議書の作成

相続人全員の実印が必要です。

協議不成立

調停・審判

名義変更手続き( 相続による所有権移転の登記手続き)

相続人の住所地の法務局へ、必要な書類を提出。 ■必要な書類：被相続人の戸籍謄本・住民票の除票または、戸籍の附票の除票法定相続人全員の戸籍謄本・遺産分割協議書・財産をもらい受ける。人の住民票と委任状・相続する不動産の固定資産評価証明書・相続する物件の登記簿謄本。

相続税の申告・納付

被相続人（亡くなられた方）の住所地の税務署へ、必要な書類を提出。■必要な書類：相続税の申告書など。